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土地拿地多久不建国家收回?国家收回土地怎么补偿

2018-02-01 来源: 责任编辑:

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  土地是关系到民生的大事,但是对于土地政策我们都是很少了解。在开发商购买土地之后并不是你想什么时候盖房子就什么时候盖的,如果超期不动土修建,国家是有权利收回的。其实还有很多情况下,土地也是可以被国家收回的。那么收回之后,国家也是会给与一定的补偿。

  土地拿地多久不建国家收回

  

土地拿地多久不建国家收回?国家收回土地怎么补偿

 

  以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。 中华人民共和国土地管理法第三十七条:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。    在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。    承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。    中华人民共和国房地产管理法第二十五条:”以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延的除外.    <中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>第十七条: 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地。    未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的,市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。 国家收回土地怎么补偿 摩登男士:

  

土地拿地多久不建国家收回?国家收回土地怎么补偿

 

  国有土地使用权收回涉及的情况较多,既有属于行政处罚的无偿收回,也有属于行政处理的有偿收回。本文将简单介绍国有土地使用权收回的条件及其补偿问题,以抛砖引玉。 国有土地使用权的收回,是指在符合一定条件时,由国家采取一定的行为使土地使用者的土地使用权归于消灭并收回土地的行为。 一、什么情况下土地使用权会被收回 1土地闲置超过两年; 2为公共利益需要使用土地的; 3土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的; 4因单位撤销、迁移等原因,停止使用原划拨的国有土地的; 5公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。